渋谷マークシティで打ち合わせ

今日は売却のご相談を受けているお客さまとのアポイントがありました。お客さまの職場が近いとのことで渋谷マークシティの店舗で待ち合わせをして、売り出し価格から決めていきました。当初準備してた金額よりも170万円ほど高い金額で売り出す事になりました。物件数も少ないエリアの為チャンスはあると思います。そのあと専任媒介についての説明や売却方法をお伝えしました。

売却のご相談も少しずつ慣れてきたので、媒介と一緒に重要事項の調査報告書を取得するための委任状や、評価証明書等の委任状もいただいてきました。また、購入時の書類もコピーをして決まった後のことを早めに準備出来るようになってきたと感じました。あとは内覧会での売却となるため、日程決めと売り出しの準備を進めていきます。

売却準備は奥さまにスイッチ

今回は物件の名義人はご主人さまでしたが、実際に内見等のご対応は奥さまにしていただけることになりました。早速、室内の撮影日が決まったので、より円滑に進められるようにご協力いただきながらやっていきたいと思います。今回は2週間に一度の内覧日を設けての販売となるのでそのあたりを入念にお打ち合わせして、より多くの方が見にきてもらえるように頑張ります。

自社の物件では何回か経験しましたが、お客さまの物件で経験させてもらえるのは初めてなので反応が楽しみです。実際に体験してみて売主さまのご意見や感想が1番気になります。リフォームを過去に行なっているので、まずは室内写真を撮影して広告し、掲載状況なども報告しようと思います。明日も売却のご相談が入っているのでワクワクしてもらえるように心がけていきます。