日報ブログ - 東京ゼロマンション｜Twin companyなら仲介手数料が最大0円

内見でした本日は午前と午後に一件づつ内見が入っておりました。どちらのお客様も初めてお会いするお客様だったので、どんな方が来るのか楽しみでした。お客様1人1人、購入理由や背景、こだわりの条件など違ってくるので、物件案内はもちろんのことですが ...

物件調査へGO 今日は仲介業者さんからご紹介いただいた物件の調査へ行きました。駅から25分と遠い物件でしたが、実際に歩いてみるとやはり遠く感じました。寒さも増して雨も降ってきたので、余計に辛く感じましたが、物件の外壁の状況、エレベーターやメ ...

営業の新井と買取査定へ今日の午前中は買取査定を営業の新井（@TwinCompanyTwin）と行ってきました。時間よりも早めに着いたので、隣のコンビニでお茶を買ってイートインコーナーで、これから見る物件の成約図面を見ながら、自分だったら ...

まずは経路確認から本日は退去立会いが久しぶりに入っておりました。大きいお部屋なので、退去届、内装届などがあると思い、問い合わせると案の定あるとのこと。建物管理会社からダウンロードしてプリントアウトし、退去届をもって、立会へ。当日は管理人さ ...

売主さんの考えと意図は… 仲介のお客さまで、エリアが極めて限定的な中、お客さまの条件に合う物件で1番の候補の物件に再々案内をしました。その物件は不動産業者が一部リフォームをした物件ですが、フルリフォームではないため、その分のコストをかけず ...

1ヶ月前のお問い合わせしっかりレインズを見ててよかったなと思うことがありました。それは先月、台東区の物件にお問い合わせいただきましたK様の欲しい物件を見つけることができたことです。珍しいお問合せにはなりますが、現在問合せ物件の別部屋に住ん ...

営業マンはご提案に専念すべき既に令和5年も終わりに近づき、来年度についての話題が社内ではよく持ち上がるようになってきた。そんな中、弊社代表芳賀(@KHT48akihabara)が来期の目標利益額を設定し、具体的な方針→行動に細分化して落と ...

交流会の告知動画を作成今日は午前中からお昼にかけてご案内があったので、14時ごろに帰社しました。すぐに社内を見渡し嶋村（@Gotm57Tomo）がいるか確認しましたが、いなかったので仕事をしながら帰りを待ちました。 30分ぐらいすると、 ...

ローン書類提出今日はお客さまからお預かりしていた住宅ローンの事前審査書類を整理して提出を行いました。2組のお客さまで合計5件金融機関へ提出することに。追加書類は銀行によって異なる場合が多いので、ひとまず準備した資料を提出しました。ネットか ...

来週には12月に入るのでもうすぐ12月です。ですが、まだ11月なので、年末にやらなければならないことを少しづつ少しづつ進めてまいります。本日も毎年12月にお送りしております、年末のレポート「確定申告資料」の作成を。郵送しなければならない時 ...

一進一退の交渉の結果 I様よりお預かりしていた五反田駅3分、最上階角部屋の投資用ワンルームマンション。地面師詐欺で有名となった元海喜館の目黒川を挟んで駅側にあるかなりの好立地物件。通常投資用ワンルームマンションの築浅物件は再販する予定の買取 ...

行動変容の理由は来たる来月の交流会の準備をしました。場所を抑えるためネットで予約をしたのですが、今回は人数が多いのと忘年会シーズンということもあり、なかなか受け入れ先の場所がありませんでした。今まで二次会の場所は成り行きで、ふらっとお店 ...

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