日報ブログ - 東京ゼロマンション｜Twin companyなら仲介手数料が最大0円

一日の中で一度ならず二度までも買取再販の仕入れ物件2件の現地調査に行きました。内1件は契約の日取りの話までしていて、どちらも物件自体のポテンシャルがあり、良い線までいっていました。ですが、現地調査によって諸事情により仕入れることを断念しま ...

電車の中でも営業について話す今日は営業の嶋村（@Gotm57Tomo）の案件で、物件調査に行きました。金額が高い物件や、城東エリアでない物件は、私も見に行くようにしていますが、今回も同様現地へ。現地に行くまでは、昨日の川畑（@Twin_ ...

資料回収 K様に購入申込を頂いている物件の公的書類回収で本日は本八幡駅に直行した。まだK様の住宅ローンの事前審査の結果は出ていなかったが、担当の方からはほぼ内諾は頂いていた。ありがたい事に年内に残り3件の契約予定を頂いており、重要事項説明 ...

購入意欲の上昇今日は仲介業者さまからご紹介いただいた物件の現地を見に行ってきました。築35年近く経っており、総戸数も少ないマンションだったので、管理状況などを懸念しておりました。しかし現地に着くと全て想像を超える綺麗さがありました。1階に ...

細々コマゴマ今日は、昨日の重要事項説明書の残りの項目を調べることからスタート。朝一で建物管理会社に連絡したところ、担当の方がまだ出社していないとのことで、次の賃貸申込案件へ。賃貸保証会社の担当さんに連絡してプラン変更の依頼をお願いすると、 ...

決済前の引渡し本日は朝からO様のマンションのお部屋のお引き渡し。ただ、決済日は年明け早々の5日。仲介ならこんな事も結構あるのだろうか？不動産屋歴約20年の中で初めてのケース。今までお住まいであった物件をご売却され、住み替え先とし今回の ...

営業ミーティング本日は、2件のご案内がありました。その後会社に戻ったところ、嶋村さんが反響のお客様の話した内容を含む、営業ミーティングを行いました。内容としては、電話での営業力を向上させるための話です。僕としては、昔から電話に対して苦手意 ...

スターバックスで日報を読む今日は、朝から賃貸の退去立会があったので、約束の時間より早く出て、スターバックで作業をしていました。退去立会も、一年振りぐらいで程よい緊張があって、それはそれで良いなと思いながら、ホットコーヒーを一口飲みながら ...

準備をしっかり今日は明日ご訪問させていただくお客さとのお打ち合わせに向けて、資料を準備しました。弊社物件の購入の相談となるので、現状の収支であったり、申し込み後のスケジュールなどを自分の中でも確認。また、訪問先を間違えることのないように先 ...

営業さんが優秀なので 12月に入ると、確定申告書類だったり、年賀状だったり、仕入一覧だったり、敷金一覧だったり、賃金台帳だったり、書士さんの請求書まとめたり、そもそも日々の業務だったり、色々やることがあるので、どれから手を付けていいのか、不 ...

おしゃれな街二子玉本日は、二子玉川からも徒歩10分ほどにある上野毛シティハウスノーステラスの現地調査にいってまいりました。二子玉～池尻大橋は個人的に、憧れエリアでして、こちらの物件にくるのも楽しみにしていました。マンションにつくと重厚感 ...

購入の意思決定の電話お客さまから一本の電話があり、その電話で物件の購入を前に進めてほしいということになりました。その物件は現在住んでいるところから近いこと、総戸数が多く管理がしっかりされている点と価格が相場より安いという3点が気にいってい ...

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