日報ブログ - 東京ゼロマンション｜Twin companyなら仲介手数料が最大0円

今後のスケジュールを電話で今日は、５月に決済（引渡し）がある物件のスケジュールを組んでいきました。住民票の変更、金銭消費者貸借契約、決済日の候補日や、引渡猶予期間からのリフォーム打ち合わせなど、これから行うことをまとめてLINEで買主様に ...

案内キャンセルだから動画でご提案してみる本日は夕方から先日投資用物件でお問い合わせを頂いたT様への物件のご案内予定だったが、T様から朝一でご連絡が来た。「かなり興味があるのですが、年度初めで急な仕事が入ってしまって今日抜けられ無くなってし ...

住民税の支払い×３月初といえば、住民税の支払ということでまずは郵便局にお出かけしました。到着すると、これから新任さんがくるようでバタバタされていました。その中でいつものように納付依頼書に会社名と電話番号を記入して番号を引いて順番待ち。依頼 ...

水の流れを止めないために直近の売却の契約準備や、売却活動のための準備、賃貸の管理移管に伴う顧客のやり取りや売却できるかの査定などやるべき業務が盛りだくさんでしたが、全て業務に時間を充ててしまうと営業を全くしないことになってしまうので、16 ...

苦労をバネに飛躍されたお客様一年程前から投資用1Kマンションのご整理で物件をお預かりしているK様にお久しぶりにお電話でご連絡をした。一昨年前に世間を騒がせたblaze社から投資用マンションを４年前にご購入されたお客様。購入されてから１年 ...

細かい作業を進めていく今日は、細々した作業をメインに半日かけて作業しました。業務は、貯めれば貯めるほど余計めんどくさくなるので、貯まる前に取り掛かりました。まずは建物の管理会社に電話。しかし、担当者は不在で折り返しの電話を待つことに、、 ...

朝からドタバタでした今日はお客さまが物件購入の決済日。決済場所へ向かう準備をしているとお客さまからお電話がありました。「住民票の取得が遅れてしまい、決済に間に合わないかもしれません」とのご相談でした。登記の必要書類で求められていたので、遅 ...

年度が切り替わりまして本日４月１日、新年度です。きっと道路が混むなと、朝は早めに家を出ました。イベントごとがある日なのにそこまで混んでいなかったので「アラ？」っと肩透かしでしたが、やはり駅にはこれから入社式！という初々しいスーツ姿のフレ ...

マンションの実状を知るには前日に引き続きお客さまの案内に行きました。今回は所有者様が居住中の物件でした。空室の物件であれば気にすることなく細部を見ることができますが、居住中の物件はやはり気を使ってしまうので抵抗はあるとのことでした。 ...

引渡し後のトラブル本日は契約と決済もひと段落つき、事務作業と次のご決済準備、ご連絡を取らせて頂いたお客様へのご連絡、リフォームの段取りなどの対応を行なった。そんな中、先日投資用物件のご決済をさせて頂いたM様から面白い内容をお伺いした内容 ...

久しぶりの内覧会に戸惑う私今日は、上野毛シティハウスノーステラスの内覧会のための準備を行いました。自分で仕入れた物件も、最近少なくなってきているので、内覧会の準備も久しぶり。戸惑うこともありましたが、ひとつ一つ進めていきました。まず ...

売却に向けて今日は売却を検討中のお客さまとお会いして、今後の流れについてお打ち合わせをおこないました。お会いしたことで一つ前に進み、今後の流れが明確になりました。売却の場合は物件がただ売れれば良いのではなく、全体的にプランニングしていかな ...

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