日報ブログ - 東京ゼロマンション｜Twin companyなら仲介手数料が最大0円

反響をとる難しさ先週、僕なりに反響が来そうな物件を、ピックアップし掲載してから、１週間が経ちました。ホームズは代表レポートと言われる、掲載物件の「反響数」「詳細を見られた数」「他社との表示順位」「同物件の掲載数」等と細かく確認できるものが ...

自ら反響対応を行いました。昼にホームズから反響の電話あり、その内容が共有LINEにきたので、完全営業復帰の芳賀が意気揚々と対応しますと返信しました。すぐに電話を掛けましたが繋がらず、夜にもう一度電話をすると、次は電話に出ていただき、約25 ...

役所への書類回収について本日は大宮駅から徒歩12分の場所にある、さいたま市大宮区役所に行ってきました。来週にマンションの契約を控えており、重要事項説明書を作成するにあたって書類の取得や聞き取り調査をするためです。内容は主に、建築基準法や都 ...

内見するまでお部屋中は分からない？本日は9時からA様へ5部屋(4物件)のご案内。ご子息様とご両親がお住まいになるお部屋探し。ご案内開始時間は早ければ早い方が、後の時間が使えるので良いとの事でご案内スタート。不動産のご購入をお考えになられた ...

引渡し前確認のはずが、、今日は11時から物件の引渡し確認がありました。ところが、売主側の仲介担当が時間になっても来ません。もしかして私のスケジュールミスかと思い、焦っていたところ売主様がエントランスまで降りてきてくれました。もしこれで引渡 ...

無駄に時間を使った9年間本日は仕事を早上がりさせて頂き、資格の総合スクールLEC渋谷駅前本校に行きました。不動産業界は3月で10年目を迎えましたが、実は私、宅地建物取引士の資格を持っておりません。過去1度だけ受験しなかった年はありますが、 ...

売主さまのこだわり今日は前に物件をご案内させていただいたご夫婦から再度、別物件の依頼をいただき、ご案内でした。1回で会えなくなってしまうお客さまも多いなか、再び依頼をもらえるのは嬉しい。売主さまがお住まいになってらっしゃるお部屋なので、売 ...

スタッフ紹介は予想以上に大事です本日は、弊社ホームページのスタッフ紹介の文を考えました。以前動画でみた、『株式会社グラウンドの鈴木社長のセミナー動画』で、スタッフ紹介の大切さを述べていたのを思い出しました。スタッフ紹介は、営業としての顔の ...

YouTubeを一体中止します今日は株式会社グラウンド鈴木社長とZOOMミィーティングを行いました。お話の中心は1対1について。これだけ聞くと分からないと思いますが、つまり、お客様や営業の方に対してあなたのために何をすれば喜ぶのかを、考え ...

鈴木社長の日報とYouTubeとラインの活用を聞きました本日は、株式会社グラウンドの鈴木社長（@）がセミナーのスピンオフ的に、ズームでのヒアリングの場を設けてくださったので、私も参加させていただきました。個人的には、ストップしているYou ...

契約についての打合せ本日は、売却が無事に決まり1週間後に契約を控えたHさんと契約日や契約の段取りについて打ち合わせをしました。今回の買主さんは東京の不動産業者さんで、売主さんは埼玉でお仕事をされていてお忙しい方なので、売主さま・買主さまが ...

ホームステージング後の物件撮影今日は自社で販売している物件2件の写真の撮影へ向かった。1件はモデルルームのように家具を入れるホームステージングが先週入ったので、家具付きの写真を撮影。もう1件はリフォームが完成したタイミングだったので、どち ...

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