日報ブログ - 東京ゼロマンション｜Twin companyなら仲介手数料が最大0円

3月を振り返って昨日で年の4分の1が終わりました。本日から新年度です。3月の自分のうごきを振り返ると、仲介の案内数が極端に少なく、仲介をやっている営業としては非常にマズイです。不動産仲介業の仕組みとしては、自社(他社)の物件をスーモなどの ...

複数物件のご内見希望をいただきました今日はお客さまからご内見の希望をいただいた物件の情報収集と内見の手配を行いました。千葉方面で10件ほどの候補をもらい、物件の内見方法や住所を確認。案内する順番が悪いと時間効率も悪くなってしまうので、地図 ...

契約書と重要事項説明書の作成無事に住宅ローンの事前審査の承認が下りたA様。来週日曜日に無事にご契約の予定となりました。しかし、売主不動産業者様から重要事項説明書に記載して頂きたいとご指示いただいた内容はFRK規定に基づく項目の記載内容。そ ...

リノベーションの間取りを決めるのは難しいです今日は午後から入谷でリノベーションの打ち合わせに行ってきました。早速、物件を確認すると、玄関のガラガラの横扉と室内の２つの和室、一部屋一部屋が大きく開放感がある部屋は、まるでおばあちゃんの家に遊 ...

レインズで仕入れ物件探し本日は自社で仕入れる物件を探すためレインズを見てました。というのも、代表の芳賀が最近しきりにタワーマンションを買って販売したいと言っていて、そのためにレインズを四六時中チェックしているという話を聞いたからです。今ま ...

ようやく動き出した気がします。僕が担当している、売主物件にやっと他社仲介業者からの、お問い合わせと案内が入ってきました。物件は『赤門ロイヤルハイツ』という、東京大学の真横にある物件になります。購入し、リノベーションが完工したのは2月4日に ...

仕事中に美術館に行ってきました今日は昼前から上野に向かいました。目的地は上野の森美術館です。しかし、実際に行ったのは東京都美術館。いや、今調べたら国立西洋美術館でした。展覧会は、「憧憬の地・ブルターニュ-モネ、ゴーガン、黒田清輝らが見た異 ...

お客様と物件購入のお祝い今日は埼玉の川口に新居を購入されたTさんご夫婦とご飯へ行きました。Tさん夫妻が四ツ谷で借りていたマンションの退去立会があるとの事で、以前マンションを買って頂いたお客さんがオーナーをしている焼肉苑四谷店さんへ。20時 ...

ご案内した物件の特徴今日は品川区の物件をお客さまへご紹介しました。スーモからお問い合わせをいただき、今日内見できることとなったため、鍵の手配をして事前に物件を見に行った。外観は実際の築年数よりも若く感じるほどで、集合ポストやエレベーターを ...

リノベプランの見直し明日は新規リノベーションの立ち合いがあります。先週のうちからプランを作成してましたが、もう少しプランを詰めました。初めてのリノベーションプランづくりなので、少し緊張しています。90㎡超えのお部屋なので、4LDKに可変で ...

自主管理物件の調査今日は仕入れを検討している物件の調査をしに、管理人さんにお会いしてきました。物件を調べておりましたが、自主管理の物件だったため、管理の事が分からずお電話をしたところ、お伝えすることが多いので一度来てほしいとの事。内容とし ...

A様お申込み物件の契約関係書類作成本日は先日購入申込み書を頂いたA様のご質問に対する内容をお調べしつつ、ご契約に向けての重要事項説明書と契約書の作成および物件に関する公的資料の回収。ご質問内容は「ルーフバルコニー側開口部窓ガラスに消防局の ...

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