日報ブログ - 東京ゼロマンション｜Twin companyなら仲介手数料が最大0円

本日は、南砂住宅８号棟のリノベーション工事完了の確認のため、芳賀代表に同行しました。こちらの物件は、リノベーション前にも一度状態を確認していました。壁は漆喰が塗られ、それ以外の壁一面は、前の居住者さんが自作した収納が並んでいるお部屋で、漆喰 ...

ご迷惑をかけたのは下の階の方本日は朝から漏水が起きたお部屋の賃借人様へ、漏水が起きていた期間の賃料のご返金のお話と対応策のご説明。遡る事1ヶ月前、弊社が買い取らせて頂いていたお部屋で給湯管からの漏水が起きました。建物の年数も約45年、恐ら ...

内覧会という手法先週、弊社で自社売主物件の内覧会を代表の芳賀が行いました。そして、内覧会を行った感想について、芳賀と株式会社グラウンドの鈴木社長がミーティングをした動画を共有させてもらいました。以前より芳賀から、鈴木社長が内覧会を始めた経 ...

生まれてはじめて寿司の握りを教わりました今日は、愛宕大将主催の寿司握り体験に行ってきました。大将とは、今から5年前ぐらいにアプリ開発を考えたときに、エンジニアの採用でご協力いただき、その時から今でも良くしていただいています。そんな大将はあ ...

内覧会のミーティング今日は芳賀からの指示があり、「内覧会」の結果や方法ついて、株式会社グラウンドの鈴木さんとミーティングされている動画をみた。「内覧会」とは物件を売却する際に、事前にを告知して内覧日を定め、お客さまに同日一斉にお越しいただ ...

本日は、エクセル入谷のリノベーションで、打ち合わせのため、内装会社のイザキさんにお越しいただきました。メインとなる小上がりについて慎重に共有さっそく、今回のリノベのメイン（？）となる小上がりについて、3Dインテリアデザイナーで作成した仕 ...

まさかのトラブル先日、僕が仲介をした物件の決済が行われ、買主様のS様が物件を見に行った時に、室内でトラブルが起きていました。僕が実際にトラブルを知ったのは、次の日の朝でした。S様から、ダイニングの天井のクロスにヒビが入っているのですが、何 ...

フィードバックの重要性を感じました今日は、株式会社グラウンドの鈴木社長と内覧会についてZOOMミーティングを行いました。事前に内覧会をやって「どうだったのか」「今後やるうえで改善点は何か」などいくつか質問をいただいたのでお答えしました。今 ...

お客様からの久しぶりの連絡去年、物件を購入していただいた中国人のSさんから久しぶりに連絡をいただきました。新築マンションは仲介に入れるかという質問でした。残念ながら、新築マンションはほぼ仲介できる物件はないことをお伝えしました。実は、周り ...

先週の金曜に行った入谷エクセルマンションのリノベーション立ち合い。さっそく間取りプランを送っていただきました。仕事が早くてびっくりです。3パターンの間取りを作っていただいたので、さっそく芳賀代表とその間取り図を見ながら打ち合わせをしました。 ...

千葉市役所へいってきました今日は午前中から、今月決済がある物件の書類回収をするため千葉市役所へ。役所を新しく建てており、綺麗な外観と内装だったが、受付へ行くとまだ引っ越しが住んでおらず旧役所へいくことに。お客さまが売却する物件の評価額や固 ...

日銀総裁の交代午前中はA様ご契約予定の物件の現地調査。帰社して昨日お申込みを頂いたB様の事前申込書類の整理と金融機関への住宅ローン審査書類一式のご提出。その際、金利のお話に。4月に入り住宅ローンの利下げや審査基準の見直しが相次いでいる。来 ...

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