日報ブログ - 東京ゼロマンション｜Twin companyなら仲介手数料が最大0円

再内見しました本日は、H様の内見があり、以前内見し気に入っていただいた物件と、居住中の気になっている物件をご案内致しました。今回はH様だけではなく、知人の方も一緒に内見する形でした。どちらの物件も300〜400万円ほどのリフォームがかかる ...

事務作業に追われ気づいたこと今日は、1日事務作業に追われていました。というより、先送りにしていたタスクを、消化した日と言ったほうが、正しいかもしません。ちなみに、先送りにしていたタスクは、空室物件の家賃の見直し、未収金の請求、決済済み ...

無事に契約が終わりました本日、僕が担当している売主物件の「南砂住宅８号棟」の契約がありました。買主様は、住み替え購入のため、現在所有しているマンションを売却し、売却した資金で物件を購入するということでした。ですが、お申込みの買付証明書をい ...

一人一人の状況を考える今日は事務所にいる時間が長かったので、お問い合わせのあったお客さまを整理しておりました。新規の反響で繋がってないお客さまへはご連絡とごあいさつの動画を、既にやり取りのあるお客さまへは進捗や、状況の確認をすることに。新 ...

打ち合わせしました本日は、午前中にSUUMOの担当者と代表の芳賀と打ち合わせしました。毎月、月終わりから月初で打ち合わせをしており、１ヶ月の報告と今後の方向性を話し合っております。担当者が４月で変わってから、初めての打ち合わせということも ...

壁ができて、設備も入ってきました本日は、久しぶりの勤務となりました。お休み中に行けなかったエクセル入谷マンションの現地確認に行きました。現地では、内装工事が進んでいることが確認できました。お風呂の設置や壁の完成、カウンターなどの仕上げ材料 ...

市況の確認と目標を提示今日は朝からSUUMOの担当と川畑と私で、ミーティングを行いました。今月から担当も変わったので、軽く挨拶をして本題に。担当者が持参した資料によると、城東エリア（江東区、台東区、葛飾区など）は1年半前に比べて、1, ...

あっ！うっかりが多すぎる今日は1棟物件の契約があったので、品川まで行ってきました。買主様は不動産業者になります。事務所は高級ビルに入っていて、いつか当社もこんなビルに入りたいなと思いながら予定の時間を待ちました。待っている間は、自社物 ...

２件の契約準備本日は、６／２(金)の南砂住宅8号棟の契約と６／４(日)に行われる、U様の契約の準備をしました。どちらも昨日、契約書類のドラフトが届いており、ミスなく完璧でした。大手さんが契約書を作る時は、会社内のチェックがかなり多いみたい ...

融資書類の準備今日は、来月仕入をする２物件の融資準備をしました。まず、はじめに借入申込書の記入です。物件の情報や会社の情報、私の個人の情報を記載。次に希望融資金額や期間返済方法を記載しました。正直、やる内容は難しくないですが、意外にこ ...

松戸市の訪問査定へ今日はお問い合わせをいただき、松戸市の物件の訪問査定へ行きました。現在販売中で成約になっておらず、早く売却を希望されているとのこと。訪問まで時間も少なかったので、急いで物件の情報を調べて、お客さまにお渡しする査定書や成約 ...

異色な3人昨日はワンルームの買取で有名な某不動産会社の営業と情報交換も兼ねて飲みに行ってきました。中学生時代からの友達で、仕事でもよくやり取りをさせていただいております。もともと予定していた方が来れなくなってしまったため、僕とその友達と某 ...

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