日報ブログ - 東京ゼロマンション｜Twin companyなら仲介手数料が最大0円

山林は特殊です。先日媒介をいただきました、R様より、新しい売却のご相談がありました。相続で引き継いだもので、宅地の建物ではなく、地目が『山林』でした。所有していても、税金はかかりませんが、行ったこともなく、ましてや今後行くこともありません ...

年に一度の1 on 1 本日は芳賀代表との1 on 1ミーティングがありました。普段から、よくお話をしているので、改まってのミーティングは若干緊張しました。ミーティングでは、たまに脱線もしましたが、主に今後について話し合いました。具体的に ...

自分で開催する交流会のイメージ来月、自社で開催する交流会(改め、司法書士が参加したくなる会)の場所の下見に代表の芳賀と行きました。大きさや場所も申し分なかったので、そのまま7月24日に場所を抑えました。当初は自分で開催するイメージが全く ...

今回のリノベーションへの思い 4月から着手していたエクセル入谷2号館のリノベーションがようやく完成し、販売がスタートしました！最後の最後までクロスを迷ったり、手配ミスなどもあり、何度も現場に伺い、職人さんのお邪魔もしてしまいましたが、無事に ...

同業者の来客がありました今日は同じ買取を行なっている業者さまからご連絡をいただきました。連絡の内容としては、自社で金額が出ない物件を買い取ってもらえないかとの相談。前から会社のアカウントTwitterでフォローをしていたことや、同じ物件の ...

そんなに甘くない今日は、レインズで買取物件を探しました。というのもここ最近、買取物件の売れ行きが良く、そろそろ物件を仕入れないと、資金を寝かせてしまう可能性があるので、物件探しに時間をさきました。まず東京23区の30平米の、最新の物件 ...

瑕疵保険のメリット今日は自社の売主物件のアーバンハイツ北砂の契約で、表参道にある仲介業者さんの会社に行きました。日曜日ということもあり表参道の街は人だらけでしたが、すれ違う人の半分は外国の方でした。その人出の多さを見て、コロナも落ち着き、 ...

お住まいの方の目線本日朝から南流山の物件をI様へご案内。I様のお車はパーキングに駐車していただき私の車で案内開始。1件目は川沿いに建つ物件。所有者様がまだお住まいの為、売主側業者様と所有者様のお立ち合いの上でのご内見。総戸数も多く、外観も ...

伝えないと伝わらない今日は売主様に動画で説明する資料を作成しました。お話の中で、今後の流れが気になっていたので、一連の流れがわかるように意識して、作成しました。資料のテンプレートは、「秒でわかるパワポ術」の本を買ったときにダウンロード ...

物件情報を公開今日はリノベーションが完成した物件の情報をレインズへ公開しました。反応を待っていると、1時間も経たないうちに次々と業者から広告掲載の依頼が入ってきました。日曜日にも関わらず、仲介業者のチェックは早いですね。また、早速内見の申 ...

お客様からの気遣い本日はお午前中に客様のご案内に行ってきました。待ち合わせのマンションのエントランスにてお会いすると、お客様からキンキンに冷えたお茶をいただきました。本日はとても暑かったので、駅から10分弱を歩いただけでも喉が渇いていたの ...

室内の動画撮影は難しい今日は昼から、入谷の物件の写真と動画撮影に行ってきました。久しぶりに撮影して思ったことは、室内動画はなかなか難しかったです。 1番の理由は、どうしても自分の姿が入ってしまうところです。特に厄介なのが鏡です。頭や顔 ...

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